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主要設施

  • 45 間禁煙客房
  • 免費機場接駁車
  • 24 小時櫃台服務
  • 空調
  • 每日客房清潔服務

闔家歡樂

  • 電冰箱
  • 獨立浴室
  • 免费盥洗用品
  • 每日客房服務
  • 吹風機
  • 咖啡機/沖茶器

鄰近景點

  • 位於北屯區
  • 寶覺寺 (2.7 公里)
  • 國立自然科學博物館 (3 公里)
  • 台中公園 (3.9 公里)
  • 台中民俗公園 (1.2 公里)
  • 文昌廟 (2.4 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網記者蔡宗憲 台北

手機晶片聯發科 (2454) 出售子公司傑發給中國大陸四維圖新案,已獲中國大陸證券監督管理委員會無條件通過,聯發科今年底前可望認列 50 億元業外收益,每股盈餘貢獻約 3 元,有助第 4 季獲利表現,儘管聯發科第 4 季毛利率仍有下滑壓力,但今 (25) 日在傑發可望順利出售利多帶動下,早盤一度上漲近 3% 漲幅。

聯發科出售傑發日前傳出卡關,傳中國證監會二度提問四維圖新,質疑收購傑發開價估值過高,市場一度擔心聯發科此出售案恐受影響,同步衝擊後續車聯網布局。

四維圖新昨日公告,中國證監會已無條件通過收購聯發科旗下子公司傑發案;本案將可望依照聯發科原先預估,最快年底認列出售傑發收益,整體出售利益為 100-120 億元,將分三年認列,今年先認 50 億元,明年再認 50 億元,其餘金額後年全數認列完畢,將貢獻聯發科每股稅後盈餘 7.3 元,今年先貢獻 3 元。

聯發科將在本周五舉行法說,除傑發案,市場最擔心仍是聯發科毛利率走勢,副董事長謝清江日前已透露,第 4 季營運預期都會向下滑落,毛利率持續有壓,因此新產品 10 奈米晶片 Helio X30,及其他降低成本版本產品,預料都將是法說會上的重點。

另外高通將出手收購 NXP,未來在物聯網上的布局將更為完整,預料也將成為聯發科本周法說重點。

聯發科股價走勢

(中央社記者王靖怡台北2日電)藝人納豆以「一路順風」角逐金馬男配角,今天感嘆表演很多年,但沒人覺得他是演員,入圍金馬就像宣布他是演員,並開心承諾之後要包場2000人次。

金馬導演鍾孟宏執導的「一路順風」獲第53屆金馬獎8項提名,包括最佳劇情片、導演、男主角、男配角,成為入圍大贏家。下午在台北舉辦記者會,鍾孟宏、監製葉如芬、香港演員許冠文、納豆等人出席。

納豆表示,昨天在從機場回台北的車上看入圍公布直播,看到名字出現在車上飆淚,嚇到司機頻喊恭喜,第一時間打給經紀人,看見導演傳訊息問「哭了嗎」,他就回電給導演,在電話中狂哭。向媽媽報喜時,媽媽搞不清楚狀況問是哪個節目入圍,讓他哭笑不得。

與鍾孟宏合作4部電影,首度入圍金馬獎,納豆直喊真的很感謝導演,之前導演曾提有可能會入圍金馬,他直覺不可能,就誇精選下海口如果入圍,導演下部電影他要投資新台幣300萬元,剛剛導演說不用,但他允諾會包場力挺。

納豆說,從出道第1天就想演戲,一直以來也都有演出,只是沒被看見,沒人覺得他是演員,謝謝金馬獎肯定他,入圍就像宣布他是演員,希望以後能有更多表演舞台。

在劇中飾演運毒小弟,納豆表示,這角色很冷漠,曾被許冠文抱怨都不給些反應,但角色台詞不多,大多是用眼睛看及身體做事,記得第1個鏡頭時,拍完導演就說他出現以前沒有的受傷眼神,坦言那陣子他遭遇一些事,心情不好,反倒有助詮釋角色,導演也捕捉到。1051002

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工商時報【本報訊】

台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革,在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題,在居住正義的大前提之下,稅制改革在短期間之內太過於兇猛,造成很大的反彈。

財富分配不均是台灣最嚴重的問題,2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83倍,現在有學貸的學生有90餘萬人,一半以上家裡沒有不動產,影響非常大,最後稅制改革必然是要去推動的。

國內房價的趨勢第一波是在2003年,第一波到第二波之間前後的差距是4年,是U字形,未來一定是U字形,這是很重要的指標。

1997年亞洲金融風暴,台灣的房地產住宿評價的起漲點在2003SARS那一年,接著下來就是2008年金融海嘯,讓海外的資金能夠回來,2009年降低遺產贈與稅,面對景氣過熱,2011年實施奢侈稅,最重要的是2014年的房屋稅,這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅,因為稅太重,價格開始下跌。

我常講四箭齊發,第一個是2014年房屋稅,其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率,牽涉到地價稅;接下來是房地合一稅和遺產贈予稅,現在有10%可能會有累計稅率的情況,在四箭齊發之外,還有這一箭蓄勢待發。

現在的爭議是時機不對,因為景氣開始走下坡了,主管機關協調性不夠,為了打擊投機,最後變全民加稅。

另一個問題,自用住宅是不是應該要免稅?或者說要低一點的稅。美國繳的是房產稅,在申報所得稅的時候扣抵掉,但我們沒有扣抵,中間是否有重複課稅的問題?

房子如果從2000萬增值到4000萬,增加繳稅的時候不對,房子我還要住,在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決,所以都更現在全面性停擺。

另一個問題是轉嫁,現在稅加上去,將來要換屋的時候,是不是要換的那一戶,它的房價也漲,又轉嫁出去了?

從全球的主要城市來講,我們房價除以租金比64,全球第一名,1.57%的投資報酬率是倒數第一,45%的這個房地合一稅全球最高,這三點足以把台灣的房地產打趴,或者結構性改變。以前是超額供給,後來資金行情造成的結構性改變,現在是稅制的改變,是負面的。

政府沒有想到一個議題,表面上看起來房屋稅漲價了,地價稅可能也增加,但是契稅、土地稅減少了,一增一減也沒有賺到多少,短期重稅就像強降雨,每一家預訂飯店>離火車站近的民宿都淹水。

現在老人越來越多,鄉下沒有很好的照護體系,勢必跑到都市來。應該在地老化,鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子,要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新,整體重新建構,從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸,軟著陸會崩盤,完全靠政府的政策。

把全球的稅制做比較,就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革,要怎麼改,是一個很大的議題。

現在豪宅課稅,把這些人趕出去也不是好事,未來應該要分,一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率,課這些人的稅來補貼是對的,均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產,看國際因為景氣還有稅制的變化,還有整個社會的變化情形。

民間資金很多也有更多的人才,稅制改革要大刀闊斧,但是不太可能回到原點,整個市場萎縮後,勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉,稅拚命增加,房價在跌,蠟燭兩頭燒。

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